Erstbezug: Exklusive Loftwohnung von höchster Qualität!

Wohnung in Düsseldorf Pempelfort zum Kauf

Wohnung Düsseldorf Pempelfort

Objektbeschreibung:

Im Szeneviertel Pempelfort bieten wir Ihnen ein von Grund auf kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten an, welche aufgrund der stilvollen, modernen und energieeffizienten Ausstattung zu begeistern wissen.

Im Haus befinden sich 2 - 4 Zimmer Wohnungen, die durch bodentiefe Fenster und eine offene Raumaufteilung sowie durch höchste Qualität der verwendeten Baumaterialien überzeugen. Wer hoch hinaus möchte, ist im Penthouse sehr gut aufgehoben. Die großzügig gestaltete Dachgeschosswohnung bietet eine Galerie und eine große Sonnenterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Pempelfort gewährt.

Im Hinterhof wurden die ursprünglichen Gewerbeflächen zu einem Townhouse und zwei exklusiven Lofts umgewandelt.

Individualität steht hier an erster Stelle. Es besteht die Möglichkeit, die einzelnen Wohnungen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eigene Wünsche (Fliesen, Fußbodengestaltung etc.) können noch mit einfließen. Alle Wohnungen besitzen einen Balkon/Terrasse/Garten und sind durch einen Personenaufzug zu erreichen.

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Ausstattung:

- großzügige Wohn-/ Essbereiche
- Balkone: Glas satiniert, gebürsteter Edelstahl-Handlauf,
- Bangkirai Bodenbelag
- Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen
- Designer-Badezimmer, Markenhersteller: Duravit Vero, Villeroy & Boch, Grohe Essence
- Deckenhöhe 2,70m
- komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- großzügige Balkone zum Innenhof
- überzeugende, solide Massivbauweise
- Wärmedämmverbundsystem nach EnEV
- neue, bodentiefe Holzfenster, 3-fach Verglasung
- elektrischen Rollläden
- sichere Wohnungseingangstüren mit Schallschutz
- Siedle Videosprechanlage
- eigener Kellerabteil
- Aufzug

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Angaben zum Energieausweis:

Art:Bedarfssausweis
Baujahr:2015
Energieeffizienzklasse:B
Energieausweis gültig bis:01.01.2025
Baujahr lt. Energieausweis:2015
Warmwasser enthalten:Ja
Endenergiebedarf:57 kWh

Lage & Umgebung:

Düsseldorf Pempelfort ist einer der gefragtesten und beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt mit entsprechend guten Verkehrsanbindungen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Wegen seiner zentralen Lage, der gemischten und historischen Bebauung sowie seiner Prägung durch Kleinbetriebe der Kultur- und Kreativwirtschaft gilt er als Quartier mit urbaner Atmosphäre. Daher ist er sehr beliebt bei jungen Menschen sowie Singles.

Die Sozialstruktur im Stadtteil ist äußerst facettenreich sowohl hinsichtlich des Alters als auch des Einkommens seiner Einwohner. Besonders teuer ist das Wohnen in den Straßen nördlich des Hofgartens nah am Rhein.

Die "Nordstraße" ist eine beliebte Einkaufsmeile im "Hofgartenviertel". Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken und auch kleinere Boutiquen finden sich hier wieder und laden zum shoppen ein.

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.

DUS-100059

Düsseldorf Pempelfort

152 m²

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1

€ 380,-

€ 685.900,-

3,57 % inkl. MwSt.

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